Este această proprietate cu 2-room camere o investiție bună pentru închiriere în București?

În Sector 4, proprietăți comparabile cu 2-room camere se închiriază de obicei între 399 și 750 EUR pe lună. La un preț de achiziție de 75,000 EUR, randamentul brut estimat din închiriere este de aproximativ 9.2% pe an. Pe piața din București în 2026, acest randament este considerat peste medie.

Cât de bine este localizată această proprietate în Sector 4?

Proprietatea este situată în Sector 4, o zonă liniștit și rezidențial. un district sudic mai calm, cu spații verzi, școli bune și acces facil la centrul orașului prin metrou.

Cui i se potrivește cel mai bine acest apartment cu 2-room camere?

Cu 2-room camere și 45 mp de suprafață utilă, această proprietate este cel mai potrivită pentru un cuplu sau o familie mică. Localizarea în Sector 4 o face atractivă atât pentru reședința personală, cât și ca investiție pentru închiriere.

Apartament de vânzare cu 2 camere în București preț 75.000€

Apartament 2 camere • București

București, București

Salvează

Conectează-te pentru a vedea toate fotografiile

Conectează-te

rentnbuy - rentnbuy - Apartament de vânzare cu 2 camere București, București preț

Descriere

apartament doua camere decomandat,suprafata totala 50 mp,suprafata utila 45 mp,parter din 10 10,B dul Alexandru Obregia(RATB Aliorului,linii 72,73),anul constructiei 1971,incalzire centralizata,stradal,balcon pe toată suprafață exterioara a bucătăriei si sufrageriei,hol mare,doua debarale,termopane,AC,usa metalica ,parchet doar intr o camera,apartamentul este gol si necesita renovare!Loc parcare rezervat,se deschide la cerere, Scoala si gradinița la 500 m,Selgros,Grandarena,Kaufland la 500m,piata Straduintei la o statie distanta,doua magazine farmacie,banci- vis a vis pe bulevard!Prețul este de 75 000 e ușor discutabil in limita bunului simț,avans minim 10%!Acte in lucru (Certificat mostenitor+ cadastru si intabulare)!Accept si una din urmatoarele variante auto second hand:Bmw X1 X2 X3,Audi Q2,Q3,Q5,Mercedes GLA 200,GLC 20*********,GLK 200 220VOLVO XC 40,XC 60,Range Rover Evoque,Alfa RomeoTonale sau Stelvio ,benzina sau Diesel,de preferat automate ,la pretul maxim...

Hartă

Detalii anunț

Apartament45 m²2 camere1 baieNemobilat

Facilitați și particularități

Preț

75.000 €

Disponibilitate: 15.05.2026

Informații generale

CARACTERISTICI	DETALII
Suprafață teren (m²)	45
Suprafață utilă (m²)	45
Compartimentare	Decomandat
Confort	1
Etaj	Parter
Număr etaje imobil	1

Puncte de interes

Școlipoi.results

Facultatea de Stiinte Juridice, Politice si Administrative Spiru Haretaprox. 1.1 km
Spiru Haret Universityaprox. 1.1 km
"Octav Onicescu" National Amongus Colageaprox. 1.4 km

Grădinițepoi.results

Школаaprox. 467 m
Scoala Gimnaziala International PREMIUM School of Bucharestaprox. 1.1 km
Școala Iepurașul Bocănilăaprox. 1.5 km

Restaurantepoi.results

Bistro 23aprox. 102 m
Terasa Metalurgieiaprox. 161 m
5 to goaprox. 169 m

Transportpoi.results

Editura Aramisaprox. 96 m
Autobaza Obregiaaprox. 143 m
Bulevardul Alexandru Obregiaaprox. 209 m

Farmaciipoi.results

Help Netaprox. 231 m
Regal Pet - Grand Arenaaprox. 231 m
Catenaaprox. 431 m

Magazinepoi.results

Fun-O-Ramaaprox. 135 m
Carrefouraprox. 170 m
Berveniaprox. 175 m

București – proprietăți de vânzare

București – anunțuri de închiriat

Întrebări frecvente

Răspunsuri la cele mai comune întrebări legate de utilizarea platformei rentnbuy.

Prețul cerut este de 75,000 EUR, ceea ce reprezintă aproximativ 1,667 EUR per metru pătrat util. În Sector 4, proprietăți similare în 2026 se situează de obicei între 1,216 și 2,125 EUR per metru pătrat. Pe baza acestei comparații, această proprietate este aliniată cu media pieței față de media pieței locale.