Este această proprietate cu 2-room camere o investiție bună pentru închiriere în București?

În Sector 4, proprietăți comparabile cu 2-room camere se închiriază de obicei între 400 și 600 EUR pe lună. La un preț de achiziție de 89,000 EUR, randamentul brut estimat din închiriere este de aproximativ 6.7% pe an. Pe piața din București în 2026, acest randament este considerat mediu.

Cât de bine este localizată această proprietate în Sector 4?

Proprietatea este situată în Sector 4, o zonă liniștit și rezidențial. un district sudic mai calm, cu spații verzi, școli bune și acces facil la centrul orașului prin metrou.

Cui i se potrivește cel mai bine acest apartment cu 2-room camere?

Cu 2-room camere și 46 mp de suprafață utilă, această proprietate este cel mai potrivită pentru un cuplu sau o familie mică. Localizarea în Sector 4 o face atractivă atât pentru reședința personală, cât și ca investiție pentru închiriere.

Apartament de vânzare cu 2 camere în București preț 89.000€

Apartament 2 camere • București

București, București

Salvează

Conectează-te pentru a vedea toate fotografiile

Conectează-te

rentnbuy - rentnbuy - Apartament de vânzare cu 2 camere București, București preț

Descriere

Vând apartament cu 2 camere, confort 1, situat pe Strada Turnu Măgurele, la intersecția cu Bd. Metalurgiei și Bd. Al. Obregia, într-un bloc turn reabilitat termic recent.Apartamentul este situat la etajul 9 și are o suprafață totală de 49,17 mp (45,53 mp utili + balcon 3,64 mp). Este luminos, bine compartimentat, curat și bine întreținut, fiind ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție.Blocul beneficiază de:reabilitare termică recentălift nou modernpanouri fotovoltaicescară curată și îngrijităspații verzi, parcuri și alei amenajate în jurul bloculuiCompartimentare:living spațios și luminosdormitorbucătărie separatăbaie cu geamhol generosspații pentru depozitarebalcon închis poziționat în interiorul apartamentuluiDotări:termopanefaianță + gresieușă metalicăuși interioare schimbatevedere deschisă și multă lumină naturalămobilier și electrocasnice funcționaleApartamentul este locuibil imediat și oferă posibilitatea renovării ulterioare după propriul gust.Locație...

Hartă

Detalii anunț

Apartament46 m²2 camere1 baieComplet

Facilitați și particularități

Preț

89.000 €

Disponibilitate: 12.05.2026

Informații generale

CARACTERISTICI	DETALII
Suprafață teren (m²)	46
Suprafață utilă (m²)	46
Compartimentare	Decomandat
Confort	1
Etaj	9
Număr etaje imobil	10

Puncte de interes

Școlipoi.results

Facultatea de Stiinte Juridice, Politice si Administrative Spiru Haretaprox. 1.1 km
Spiru Haret Universityaprox. 1.1 km
"Octav Onicescu" National Amongus Colageaprox. 1.1 km

Grădinițepoi.results

Школаaprox. 411 m
Scoala Gimnaziala International PREMIUM School of Bucharestaprox. 1.1 km
Școala Iepurașul Bocănilăaprox. 1.3 km

Transportpoi.results

Turnu Magureleaprox. 5 m
Turnu Magureleaprox. 29 m
Bulevardul Alexandru Obregiaaprox. 30 m

Farmaciipoi.results

Catenaaprox. 195 m
dm drogerie marktaprox. 242 m
Regal Pet - Grand Arenaaprox. 275 m

Magazinepoi.results

Berveniaprox. 70 m
Lidlaprox. 122 m
Fun-O-Ramaaprox. 174 m

București – proprietăți de vânzare

București – anunțuri de închiriat

Întrebări frecvente

Răspunsuri la cele mai comune întrebări legate de utilizarea platformei rentnbuy.

Prețul cerut este de 89,000 EUR, ceea ce reprezintă aproximativ 1,935 EUR per metru pătrat util. În Sector 4, proprietăți similare în 2026 se situează de obicei între 1,520 și 2,689 EUR per metru pătrat. Pe baza acestei comparații, această proprietate este aliniată cu media pieței față de media pieței locale.