Este această proprietate cu 2-room camere o investiție bună pentru închiriere în București?

În Sector 5, proprietăți comparabile cu 2-room camere se închiriază de obicei între 450 și 2,200 EUR pe lună. La un preț de achiziție de 39,000 EUR, randamentul brut estimat din închiriere este de aproximativ 40.8% pe an. Pe piața din București în 2026, acest randament este considerat peste medie.

Cât de bine este localizată această proprietate în Sector 5?

Proprietatea este situată în Sector 5, o zonă în dezvoltare și accesibil. o zonă în plină ascensiune cu infrastructură în îmbunătățire, ansambluri rezidențiale noi și prețuri competitive la proprietăți.

Cui i se potrivește cel mai bine acest apartment cu 2-room camere?

Cu 2-room camere și 31 mp de suprafață utilă, această proprietate este cel mai potrivită pentru un cuplu sau o familie mică. Localizarea în Sector 5 o face atractivă atât pentru reședința personală, cât și ca investiție pentru închiriere.

Apartament de vânzare cu 2 camere în București preț 39.000€

Apartament 2 camere • București

București, București

Salvează

Conectează-te pentru a vedea toate fotografiile

Conectează-te

rentnbuy - rentnbuy - Apartament de vânzare cu 2 camere București, București preț

Descriere

Se oferă spre vânzare direct de la proprietar apartament situat la curte, în București, Sector 5, zona Parcul Carol - Eroii Revoluției, cu acces rapid către centrul orașului.NU este la bloc, imobil tip casă.Suprafață utilă: 30,70 mpCompartimentare: 2 camere, bucătărie și baiePivniță aproximativ 5 mpCotă indiviză din terenImobil intabulatProprietatea dispune de 2 intrări separate, oferind flexibilitate în utilizare și posibilitatea unei organizări funcționale adaptate nevoilor viitorului proprietar.Localizare:10-15 minute până în zona centrală (Piața Unirii)Aproape de Parcul Carol și Parcul TineretuluiAcces rapid la metrou Eroii Revoluției și transport publicImobilul este construcție veche și necesită renovare generală, fiind ideal pentru investiție, renovare și revânzare sau închiriere după amenajare.Utilități existente (gaz și curent), în prezent deconectate.Dispune de centrală termică pe gaze funcțională.Avantaje:proprietate la...

Hartă

Detalii anunț

Apartament31 m²2 camere1 baieNemobilat

Facilitați și particularități

Preț

39.000 €

Disponibilitate: 29.04.2026

Informații generale

CARACTERISTICI	DETALII
Suprafață teren (m²)	31
Suprafață utilă (m²)	31
Compartimentare	Decomandat
Confort	1
Etaj	Parter
Număr etaje imobil	1

Puncte de interes

Școlipoi.results

Technological College Grigore Cerchezaprox. 556 m
Viilor Economic Collegeaprox. 570 m
Technical College of Food Industry Dumitru Motocaprox. 645 m

Grădinițepoi.results

Scoala Primara Ana Lugojanaaprox. 951 m
Primaria Sector 5aprox. 1.1 km
St. Joseph Roman Catholic Collegeaprox. 1.3 km

Restaurantepoi.results

Rompetrolaprox. 211 m
Ramore Fresh Food Soseau Viilor Sc 5aprox. 219 m
Restaurant Adinaaprox. 234 m

Transportpoi.results

Stefan Hepitesaprox. 155 m
Stefan Hepitesaprox. 164 m
Stefan Hepitesaprox. 227 m

Farmaciipoi.results

Cabinet Veterinar Dalgi Vet Bucureștiaprox. 340 m
Minifarm Viiloraprox. 520 m
Catenaaprox. 534 m

Magazinepoi.results

Super 7aprox. 337 m
La Castaniaprox. 379 m
TRADY 2000 Filaretaprox. 440 m

București – proprietăți de vânzare

București – anunțuri de închiriat

Întrebări frecvente

Răspunsuri la cele mai comune întrebări legate de utilizarea platformei rentnbuy.

Prețul cerut este de 39,000 EUR, ceea ce reprezintă aproximativ 1,258 EUR per metru pătrat util. În Sector 5, proprietăți similare în 2026 se situează de obicei între 792 și 1,750 EUR per metru pătrat. Pe baza acestei comparații, această proprietate este aliniată cu media pieței față de media pieței locale.