Question 1

Prețul este corect pentru acest apartment cu studio în Sector 4, București?

Accepted Answer

Prețul cerut este de 29,000 EUR, ceea ce reprezintă aproximativ 1,611 EUR per metru pătrat util. În Sector 4, proprietăți similare în 2026 se situează de obicei între 792 și 2,013 EUR per metru pătrat. Pe baza acestei comparații, această proprietate este aliniată cu media pieței față de media pieței locale.

Question 2

Este această proprietate cu studio camere o investiție bună pentru închiriere în București?

Accepted Answer

În Sector 4, proprietăți comparabile cu studio camere se închiriază de obicei între 300 și 450 EUR pe lună. La un preț de achiziție de 29,000 EUR, randamentul brut estimat din închiriere este de aproximativ 15.5% pe an. Pe piața din București în 2026, acest randament este considerat peste medie.

Question 3

Cât de bine este localizată această proprietate în Sector 4?

Accepted Answer

Proprietatea este situată în Sector 4, o zonă liniștit și rezidențial. un district sudic mai calm, cu spații verzi, școli bune și acces facil la centrul orașului prin metrou.

Question 4

Cui i se potrivește cel mai bine acest apartment cu studio camere?

Accepted Answer

Cu studio camere și 18 mp de suprafață utilă, această proprietate este cel mai potrivită pentru o persoană singură sau un cuplu. Localizarea în Sector 4 o face atractivă atât pentru reședința personală, cât și ca investiție pentru închiriere.