Question 1

Prețul este corect pentru acest apartment cu 2-room în Orașul de Jos, Sibiu?

Accepted Answer

Prețul cerut este de 149,000 EUR, ceea ce reprezintă aproximativ 1,961 EUR per metru pătrat util. În Orașul de Jos, proprietăți similare în 2026 se situează de obicei între 1,369 și 2,237 EUR per metru pătrat. Pe baza acestei comparații, această proprietate este aliniată cu media pieței față de media pieței locale.

Question 2

Este această proprietate cu 2-room camere o investiție bună pentru închiriere în Sibiu?

Accepted Answer

În Orașul de Jos, proprietăți comparabile cu 2-room camere se închiriază de obicei între 300 și 450 EUR pe lună. La un preț de achiziție de 149,000 EUR, randamentul brut estimat din închiriere este de aproximativ 3% pe an. Pe piața din Sibiu în 2026, acest randament este considerat sub medie.

Question 3

Cui i se potrivește cel mai bine acest apartment cu 2-room camere?

Accepted Answer

Cu 2-room camere și 76 mp de suprafață utilă, această proprietate este cel mai potrivită pentru un cuplu sau o familie mică. Localizarea în Orașul de Jos o face atractivă atât pentru reședința personală, cât și ca investiție pentru închiriere.