Este această proprietate cu 3-room camere o investiție bună pentru închiriere în București?

În Sector 1, proprietăți comparabile cu 3-room camere se închiriază de obicei între 700 și 1,500 EUR pe lună. La un preț de achiziție de 460,000 EUR, randamentul brut estimat din închiriere este de aproximativ 2.9% pe an. Pe piața din București în 2026, acest randament este considerat sub medie.

Cât de bine este localizată această proprietate în Sector 1?

Proprietatea este situată în Sector 1, o zonă central și exclusivist. cunoscut pentru ambasade, apartamente de lux, Parcul Herăstrău și legături excelente de transport în toată capitala.

Cui i se potrivește cel mai bine acest apartment cu 3-room camere?

Cu 3-room camere și 91 mp de suprafață utilă, această proprietate este cel mai potrivită pentru o familie cu unul sau doi copii. Localizarea în Sector 1 o face atractivă atât pentru reședința personală, cât și ca investiție pentru închiriere.

Apartament de vânzare cu 3 camere în București preț 460.000€

Apartament 3 camere • București

București, București

Salvează

Conectează-te pentru a vedea toate fotografiile

Conectează-te

rentnbuy - rentnbuy - Apartament de vânzare cu 3 camere București, București preț

Descriere

Proprietar, vând apartament semi-decomandat cu 3 camere situat în complexul premium Cortina Residence Sector 1, zona Horia Măcelariu Herăstrău.Apartamentul este situat la etajul 1 și are o suprafață totală de 90,87 mp (86,55 mp utili + balcon de 4,32 mp), cu o compartimentare foarte eficientă:* living generos 26,52 mp* dormitor matrimonial 21,52 mp* dormitor secundar 11,89 mp* bucătărie separată 7,73 mp* 2 băi complete* hol + vestibul* balconApartamentul se vinde complet mobilat și utilat, cu mobilier premium marca Caracole, fiind pregătit pentru mutare imediată.Finisaje și dotări premium:* tâmplărie aluminiu Schüco cu geam termopan* gresie Porcelanosa* parchet triplu stratificat* uși interioare Blue Interni cu toc ascuns* ușă metalică cu închidere în 3 puncte* obiecte sanitare Roca Laufen* prize și întrerupătoare Bticino*...

Hartă

Detalii anunț

Apartament91 m²3 camere2 băiComplet

Facilitați și particularități

Preț

460.000 €

Disponibilitate: 14.05.2026

Informații generale

CARACTERISTICI	DETALII
Suprafață teren (m²)	91
Suprafață utilă (m²)	91
Compartimentare	Semidecomandat
Confort	1
Etaj	1
Număr etaje imobil	1

Puncte de interes

Școlipoi.results

Viaceslav Harnaj Tehnological High Schoolaprox. 45 m
Liceul Teoretic genesis collegeaprox. 658 m
Colegiul Tehnic de Aeronautică Henri Coandăaprox. 687 m

Grădinițepoi.results

Smart Kidsaprox. 623 m
ARKEDO International Schoolaprox. 705 m
Verita International Schoolaprox. 1.2 km

Restaurantepoi.results

Troia Smartaprox. 50 m
Pizzacittaaprox. 63 m
Jardin Noir by DIaprox. 69 m

Transportpoi.results

Horia Măcelariuaprox. 0 m
Bd. Ficusuluiaprox. 230 m
Romaeroaprox. 268 m

Farmaciipoi.results

Farmacia Dr. Maxaprox. 320 m
Help Netaprox. 326 m
Cherry Vet Centeraprox. 348 m

Magazinepoi.results

Mega Imageaprox. 323 m
Magazin Complex Apicolaprox. 375 m
Mindi IFN SAaprox. 397 m

București – proprietăți de vânzare

București – anunțuri de închiriat

Întrebări frecvente

Răspunsuri la cele mai comune întrebări legate de utilizarea platformei rentnbuy.

Prețul cerut este de 460,000 EUR, ceea ce reprezintă aproximativ 5,055 EUR per metru pătrat util. În Sector 1, proprietăți similare în 2026 se situează de obicei între 2,025 și 4,960 EUR per metru pătrat. Pe baza acestei comparații, această proprietate este ușor peste media pieței față de media pieței locale.