Question 1

Prețul este corect pentru acest apartment cu studio în Sector 4, București?

Accepted Answer

Prețul cerut este de 125,000 EUR, ceea ce reprezintă aproximativ 3,571 EUR per metru pătrat util. În Sector 4, proprietăți similare în 2026 se situează de obicei între 2,172 și 3,293 EUR per metru pătrat. Pe baza acestei comparații, această proprietate este ușor peste media pieței față de media pieței locale.

Question 2

Este această proprietate cu studio camere o investiție bună pentru închiriere în București?

Accepted Answer

În Sector 4, proprietăți comparabile cu studio camere se închiriază de obicei între 220 și 2,000 EUR pe lună. La un preț de achiziție de 125,000 EUR, randamentul brut estimat din închiriere este de aproximativ 10.7% pe an. Pe piața din București în 2026, acest randament este considerat peste medie.

Question 3

Cât de bine este localizată această proprietate în Sector 4?

Accepted Answer

Proprietatea este situată în Sector 4, o zonă liniștit și rezidențial. un district sudic mai calm, cu spații verzi, școli bune și acces facil la centrul orașului prin metrou.

Question 4

Cui i se potrivește cel mai bine acest apartment cu studio camere?

Accepted Answer

Cu studio camere și 35 mp de suprafață utilă, această proprietate este cel mai potrivită pentru o persoană singură sau un cuplu. Localizarea în Sector 4 o face atractivă atât pentru reședința personală, cât și ca investiție pentru închiriere.