În evaluările internaționale, Bucureștiul apare adesea cu etichete contradictorii. Pentru unii este un oraș aglomerat, cu trafic greu și dinamici imprevizibile. Pentru alții, este unul dintre cele mai atractive centre urbane din Europa Centrală, cu o cultură activă și cu un ritm care îl diferențiază clar de alte capitale din regiune. Clasarea recentă din raportul Numbeo aduce însă o nuanță suplimentară în această discuție: Bucureștiul este printre cele mai sigure orașe din lume, ocupâd în prezent locul 70 din peste 400 de orașe analizate. Astfel intră în prima parte a clasamentului global.
Pentru locuitori și investitori, siguranța este un criteriu esențial. Pentru piața de imobiliare București, acest indicator contează chiar mai mult: influențează percepția externă, încrederea chiriașilor, interesul cumpărătorilor și randamentele investiționale. De aceea, merită analizat în profunzime ce înseamnă acest scor, cum se calculează și de ce poziționarea Bucureștiului este surprinzător de competitivă.
Cum calculează Numbeo indicele de criminalitate și siguranță
Numbeo este o bază de date globală care colectează informații direct de la utilizatori, folosind chestionare structurate pe mai multe dimensiuni. Indicele de criminalitate include percepții legate de:
- nivelul general al criminalității
- siguranța pe timp de zi și pe timp de noapte
- riscul de furt, vandalism, agresiune, spargeri
- prezența consumului de droguri și impactul acestuia
- frecvența conflictelor sau a comportamentelor violente
- cât de des se confruntă oamenii cu situații periculoase
Rezultatul nu este un raport polițienesc, ci un indicator construit pe percepțiile publice agregate. Din acest motiv, el surprinde nu doar realitatea statistică, ci și modul în care oamenii simt orașul în viața de zi cu zi. Pentru marile capitale europene, diferențele dintre aceste percepții și datele oficiale sunt uneori semnificative.
Indicele final este raportat pe o scară de la 0 la 100. Cu cât scorul de criminalitate este mai mic, cu atât scorul de siguranță este mai mare. Bucureștiul se plasează în zona considerată „sigură” pentru un oraș mare, cu un nivel al criminalității percepute mai redus decât în multe metropole occidentale.
Cum se compară Bucureștiul cu alte orașe din Europa
Locul 70 într-un clasament global cu peste 400 de orașe poate părea o poziție neutră la prima vedere, însă realitatea este foarte diferită. Bucureștiul se află în fața unor orașe recunoscute, în mod paradoxal, ca fiind mai bine dezvoltate, dar mai puțin sigure:
- Paris se află mult mai jos în clasament
- Bruxelles are un indice al criminalității mai ridicat
- Londra și Dublin sunt percepute ca fiind mai puțin sigure, Londra fiind clasată aproape de locul 300
- Roma are o criminalitate percepută mai mare
- Viena, cunoscută pentru calitate ridicată a vieții, nu se distanțează atât de mult pe cât s-ar crede
Mai mult, Bucureștiul se apropie de orașe precum Madrid, Praga sau Helsinki, ceea ce ridică întrebări interesante despre miturile legate de siguranța urbană în Europa.
Faptul că un oraș est-european, adesea perceput din afară prin prisma unor clișee învechite, se poziționează în acest segment al clasamentului spune ceva despre evoluția lui și despre schimbările produse în ultimii 15–20 de ani.
Cum se simte siguranța la nivel de cartiere în București
Un indicator global poate ascunde diferențe mari între cartiere. Bucureștiul are zone extrem de sigure, comparabile cu suburbii occidentale, și zone care încă ridică probleme. În mod interesant, dinamica pieței imobiliare reflectă adesea această segmentare.
Zone precum Floreasca, Aviației, Băneasa, Pipera, Domenii sau Aviatorilor sunt percepute ca fiind foarte sigure pentru locuit, inclusiv pe timp de seară. În aceste cartiere se concentrează o parte din cererea pentru închiriere garsoniere București, dar și pentru apartamente de vânzare București 2 camere, segment extrem de activ datorită mobilității ridicate a tinerilor profesioniști.
Pe de altă parte, zonele ultra-centrale – deși aglomerate – sunt în continuare bine cotate la capitolul siguranță datorită prezenței constante a oamenilor, a comerțului și a transportului public. Există, desigur, cartiere unde percepția este mai scăzută, însă acestea nu influențează semnificativ scorul general.
Impactul percepției de siguranță asupra pieței imobiliare
Piața rezidențială reacționează puternic la doi factori: accesibilitate și siguranță. În București, percepția de siguranță contează în mod special pentru:
1. Chiriași
Tinerii profesioniști sau studenții, principalii consumatori de garsoniere de închiriat București, aleg de regulă zone unde se simt confortabil să circule pe jos sau cu transportul public. Prețurile chiriilor sunt vizibil mai mari în cartiere considerate sigure.
2. Cumpărători pentru locuire
Familiile care caută locuințe în zone precum Aviației, Băneasa sau Tineretului investesc în apartamente sau case de vânzare București tocmai pentru liniștea și predictibilitatea acestor cartiere.
3. Investitori
Investitorii imobiliari sunt sensibili la aceste clasificări. O zonă cu percepție mai ridicată de siguranță atrage automat chiriași stabili, randamente mai bune și un risc mai scăzut al investiției. De aceea, rapoarte precum cel publicat de Numbeo influențează indirect fluxurile de capital.
Dacă ești interesat de achiziția sau oferirea spre închiriere a unui imobil, îți recomandăm să consulți și noile taxe imobiliare aplicabile din 2026: Noile taxe pe locuințe din 2026
Ce spune această poziționare despre evoluția Bucureștiului
Clasa urbană mijlocie a crescut în ultimul deceniu, la fel și standardele de locuire. Cartierele noi, ansamblurile rezidențiale moderne, iluminatul public îmbunătățit și investițiile în infrastructură socială au schimbat modul în care locuitorii percep orașul.
Chiar și în zone care altădată aveau reputații slabe, apar proiecte noi care ridică standardul general. În paralel, poliția comunitară și camerele de supraveghere instalate în multe cartiere au redus riscul incidentelor.
Prin comparație cu orașe din Europa de Vest, Bucureștiul este mai puțin afectat de criminalitate de stradă, jafuri violente sau vandalism urban, elemente care cântăresc mult în metodologia Numbeo. De aceea, scorul ridicat poate părea surprinzător, dar reflectă experiența de zi cu zi a locuitorilor.
Cum influențează clasarea viitorul pieței imobiliare din București
Pe termen mediu și lung, un scor favorabil în topurile internaționale:
- crește atractivitatea orașului pentru relocări profesionale
- îi ajută pe dezvoltatori să își promoveze proiectele în afara țării
- consolidează segmentele premium din piață, în special în nord
- atrage investitori internaționali în căutare de piețe sigure și stabile
Zone precum Aviației, Băneasa, Herăstrău și Pipera sunt deja printre cele mai dinamice din țară, iar percepția pozitivă de siguranță le menține atractivitatea. Cererea pentru apartamente de vânzare București 2 camere, garsoniere de închiriat sau case de vânzare din aceste cartiere este puternic influențată de imaginea orașului ca loc sigur și predictibil.
Concluzie
Clasarea Bucureștiului pe locul 70 în topul celor mai sigure orașe din lume, conform Numbeo, nu este doar o statistică. Este un semn al evoluției orașului, al schimbării comunităților și al îmbunătățirii calității vieții. Pentru piața imobiliară, acest lucru înseamnă încredere, cerere mai ridicată și un mediu propice pentru investiții.
Orașul încă are provocări, însă percepția locuitorilor și poziționarea internațională arată clar că Bucureștiul se află într-un proces de transformare, cu efecte directe asupra modului în care oamenii aleg să trăiască aici.
