Este această proprietate cu 3-room camere o investiție bună pentru închiriere în București?

În Sector 1, proprietăți comparabile cu 3-room camere se închiriază de obicei între 600 și 4,500 EUR pe lună. La un preț de achiziție de 185,000 EUR, randamentul brut estimat din închiriere este de aproximativ 16.5% pe an. Pe piața din București în 2026, acest randament este considerat peste medie.

Cât de bine este localizată această proprietate în Sector 1?

Proprietatea este situată în Sector 1, o zonă central și exclusivist. cunoscut pentru ambasade, apartamente de lux, Parcul Herăstrău și legături excelente de transport în toată capitala.

Cui i se potrivește cel mai bine acest apartment cu 3-room camere?

Cu 3-room camere și 80 mp de suprafață utilă, această proprietate este cel mai potrivită pentru o familie cu unul sau doi copii. Localizarea în Sector 1 o face atractivă atât pentru reședința personală, cât și ca investiție pentru închiriere.

Casă / vilă de vânzare cu 3 camere în București preț 185.000€

Casă/Vilă 3 camere • București

București, București

Salvează

Conectează-te pentru a vedea toate fotografiile

Conectează-te

rentnbuy - rentnbuy - Casă / vilă de vânzare cu 3 camere București, București preț

Descriere

Casă de vânzare - Zona Centrală București Stradă liniștită, Dimitrie Gusti, numărul 5.Vă oferim spre vânzare o casă cochetă, situată pe un singur nivel (parter), ideală pentru o familie sau ca investiție în inima orașului! Suprafață teren: 150 mp Suprafață construită: 80 mp Compartimentare inteligentă:3 camere spațioase și luminoase2 băi moderne1 bucătărie complet utilată Dotări:2 boilere pentru eficiență energeticăPivniță generoasă pentru depozitare suplimentară Locație excelentă:Situată în zona centrală a Bucureștiului, pe o stradă liniștită, ferită de agitația urbană, dar cu acces rapid către puncte de interes, transport public, școli, magazine și restaurante. Preț: 185.000 (negociabil) Direct proprietar, pentru vizionare și detalii suplimentare, va rog sa ma contactați! O locuință rară, cu potențial mare, într-o zonă de top a Capitalei.

Hartă

Detalii anunț

Casă individuală80 m²3 camere2 băiComplet

Facilitați și particularități

Preț

185.000 €

Disponibilitate: 26.05.2026

Informații generale

CARACTERISTICI	DETALII
Suprafață teren (m²)	80
Suprafață utilă (m²)	80
Compartimentare	Decomandat
Confort	1
Regim înălțime imobil	P

Puncte de interes

Școlipoi.results

Faculty of Baptist Theologyaprox. 304 m
Fireplace B - Mihail Kogălniceanuaprox. 585 m
The Faculty of Lawaprox. 632 m

Grădinițepoi.results

Școala Gimnazială Uruguayaprox. 102 m
The Holy Voivodes Middle Schoolaprox. 586 m
Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev"aprox. 785 m

Restaurantepoi.results

Ana Pan Stirbeiaprox. 151 m
5 To Go Berzeiaprox. 154 m
Justin Timeaprox. 220 m

Transportpoi.results

Berzeiaprox. 182 m
Berzeiaprox. 187 m
Berzeiaprox. 192 m

Farmaciipoi.results

Help Netaprox. 218 m
BeautyVetaprox. 219 m
Farmacia Catenaaprox. 503 m

Magazinepoi.results

Annabellaaprox. 144 m
Mega Imageaprox. 453 m
August™ Gara de Nord - coffee, drinks, foodaprox. 473 m

București – proprietăți de vânzare

București – anunțuri de închiriat

Întrebări frecvente

Răspunsuri la cele mai comune întrebări legate de utilizarea platformei rentnbuy.

Prețul cerut este de 185,000 EUR, ceea ce reprezintă aproximativ 2,313 EUR per metru pătrat util. În Sector 1, proprietăți similare în 2026 se situează de obicei între 369 și 3,134 EUR per metru pătrat. Pe baza acestei comparații, această proprietate este aliniată cu media pieței față de media pieței locale.