Este această proprietate cu 2-room camere o investiție bună pentru închiriere în București?

În Sector 1, proprietăți comparabile cu 2-room camere se închiriază de obicei între 528 și 1,000 EUR pe lună. La un preț de achiziție de 265,000 EUR, randamentul brut estimat din închiriere este de aproximativ 3.5% pe an. Pe piața din București în 2026, acest randament este considerat sub medie.

Cât de bine este localizată această proprietate în Sector 1?

Proprietatea este situată în Sector 1, o zonă central și exclusivist. cunoscut pentru ambasade, apartamente de lux, Parcul Herăstrău și legături excelente de transport în toată capitala.

Cui i se potrivește cel mai bine acest apartment cu 2-room camere?

Cu 2-room camere și 72 mp de suprafață utilă, această proprietate este cel mai potrivită pentru un cuplu sau o familie mică. Localizarea în Sector 1 o face atractivă atât pentru reședința personală, cât și ca investiție pentru închiriere.

Apartament de vânzare cu 2 camere în București preț 265.000€

Apartament 2 camere • București

București, București

Salvează

Conectează-te pentru a vedea toate fotografiile

Conectează-te

rentnbuy - rentnbuy - Apartament de vânzare cu 2 camere București, București preț

Descriere

Direct proprietar, ofer spre vânzare apartament de 2 camere situat pe strada General Ștefan Holban, Sector 1, într-o zonă rezidențială liniștită, la aproximativ 300 m de viitoarea stație de metrou Tokyo. Apartamentul este luminos, cu orientare vestică, vedere deschisă spre vegetație matură și zonă de case, se remarcă prin suprafața generoasă, compartimentarea eficientă și finisajele premium. Apartamentul se află într-un bloc nou finalizat în 2025 și se vinde nemobilat, oferind libertate totală pentru amenajare. Preț apartament: 265.000 EUR Preț loc parcare subteran: 15.000 EUR Preț total: 280.000 EUR Apartamentul se vinde exclusiv împreună cu locul de parcare. Suprafață și compartimentare apartament - Suprafață utilă: 71.8 mp - Terasă/Balcon: 18.6 mp (acces din living, bucătărie si dormitor) - Living: 30.9 mp - Dormitor: 16 mp - Bucătărie separată: 7.9 mp - Hol: 7...

Hartă

Detalii anunț

Apartament72 m²2 camere1 baieNemobilat

Facilitați și particularități

Preț

265.000 €

Disponibilitate: 05.05.2026

Informații generale

CARACTERISTICI	DETALII
Suprafață teren (m²)	72
Suprafață utilă (m²)	72
Compartimentare	Decomandat
Confort	1
Etaj	1
Număr etaje imobil	1

Puncte de interes

Școlipoi.results

University Bioterraaprox. 1.4 km
Liceul Onicescu-Mihocaprox. 1.4 km
Universitatea Bioterra Corp Nouaprox. 1.5 km

Grădinițepoi.results

Școala Atlantheaaprox. 1.4 km
Lycée Français Anna de Noaillesaprox. 1.6 km
Smart Kidsaprox. 1.7 km

Restaurantepoi.results

Gradina Restaurant Băneasa Parcaprox. 207 m
Mitzuaprox. 287 m
Stradale MIROaprox. 288 m

Transportpoi.results

Drumul Matasiiaprox. 281 m
Drumul Matasiiaprox. 326 m
Complex Baneasaaprox. 496 m

Farmaciipoi.results

Help Netaprox. 833 m
Dr. Max Drugstoreaprox. 873 m
dm drogerie marktaprox. 880 m

Magazinepoi.results

Mega Imageaprox. 209 m
KFC Feeriaaprox. 758 m
Taco Bell Băneasa Shopping Cityaprox. 857 m

București – proprietăți de vânzare

București – anunțuri de închiriat

Întrebări frecvente

Răspunsuri la cele mai comune întrebări legate de utilizarea platformei rentnbuy.

Prețul cerut este de 265,000 EUR, ceea ce reprezintă aproximativ 3,681 EUR per metru pătrat util. În Sector 1, proprietăți similare în 2026 se situează de obicei între 2,025 și 4,544 EUR per metru pătrat. Pe baza acestei comparații, această proprietate este aliniată cu media pieței față de media pieței locale.