Este această proprietate cu 3-room camere o investiție bună pentru închiriere în București?

În Sector 4, proprietăți comparabile cu 3-room camere se închiriază de obicei între 450 și 850 EUR pe lună. La un preț de achiziție de 189,000 EUR, randamentul brut estimat din închiriere este de aproximativ 4.1% pe an. Pe piața din București în 2026, acest randament este considerat sub medie.

Cât de bine este localizată această proprietate în Sector 4?

Proprietatea este situată în Sector 4, o zonă liniștit și rezidențial. un district sudic mai calm, cu spații verzi, școli bune și acces facil la centrul orașului prin metrou.

Cui i se potrivește cel mai bine acest apartment cu 3-room camere?

Cu 3-room camere și 72 mp de suprafață utilă, această proprietate este cel mai potrivită pentru o familie cu unul sau doi copii. Localizarea în Sector 4 o face atractivă atât pentru reședința personală, cât și ca investiție pentru închiriere.

Apartament de vânzare cu 3 camere în București preț 189.000€

Apartament 3 camere • București

București, București

Salvează

Conectează-te pentru a vedea toate fotografiile

Conectează-te

rentnbuy - rentnbuy - Apartament de vânzare cu 3 camere București, București preț

Descriere

Direct proprietar. Nu colaborez cu agenții. Vând apartament 3 camere decomandat, situat în complexul Metropolitan Residence Berceni (Șoseaua Berceni 94), la etajul 3 din 11. Apartamentul are 65 mp utili + logie închisă de 7 mp, rezultând o suprafață totală utilizabilă de 72 mp. Complexul este finalizat în Octombrie 2020, iar noi ne-am mutat în apartament în Februarie 2021, fiind primii proprietari. Complex privat cu curte interioară și acces securizat prin barieră/poartă automată (telecomandă, telefon sau tag). Distanța până la metrou Dimitrie Leonida este de aproximativ 5-6 minute de mers pe jos (400m). Compartimentare: - living - bucătărie - 2 dormitoare - 2 băi - hol - logie închisă Apartamentul se vinde mobilat și utilat complet, exact ca în poze. Dotări: - centrală termică proprie - aer condiționat în living - mașină de spălat vase slim - logie...

Hartă

Detalii anunț

Apartament72 m²3 camere2 băiNemobilat

Facilitați și particularități

Preț

189.000 €

Disponibilitate: 22.05.2026

Informații generale

CARACTERISTICI	DETALII
Suprafață teren (m²)	72
Suprafață utilă (m²)	72
Compartimentare	Decomandat
Confort	1
Etaj	3
Număr etaje imobil	> 10

Puncte de interes

Școlipoi.results

Liceul Teologic Adventistaprox. 105 m
Dacia Technology High Schoolaprox. 1.0 km
Facultatea de Stiinte Juridice, Politice si Administrative Spiru Haretaprox. 1.1 km

Grădinițepoi.results

Școala Primară Apolloaprox. 1.0 km
Apollo Kidsaprox. 1.0 km
Scoala Gimnaziala International PREMIUM School of Bucharestaprox. 1.1 km

Restaurantepoi.results

Boom Burger Berceniaprox. 53 m
Domino's Pizza Metalurgieiaprox. 117 m
5 To Goaprox. 167 m

Transportpoi.results

Macesuluiaprox. 92 m
Bd. Metalurgieiaprox. 111 m
Bulevardul Metalurgieiaprox. 174 m

Farmaciipoi.results

Farmacia Ana Maria - Popesti Leordeni Oituzaprox. 510 m
CABINET VETERINAR CLAVETaprox. 668 m
Farmacia Dr. Maxaprox. 691 m

Magazinepoi.results

Monaco Mallaprox. 124 m
Mega Imageaprox. 130 m
KMB The Marketaprox. 210 m

București – proprietăți de vânzare

București – anunțuri de închiriat

Întrebări frecvente

Răspunsuri la cele mai comune întrebări legate de utilizarea platformei rentnbuy.

Prețul cerut este de 189,000 EUR, ceea ce reprezintă aproximativ 2,625 EUR per metru pătrat util. În Sector 4, proprietăți similare în 2026 se situează de obicei între 1,785 și 2,765 EUR per metru pătrat. Pe baza acestei comparații, această proprietate este aliniată cu media pieței față de media pieței locale.