Question 1

Prețul este corect pentru acest apartment cu 2-room în Sector 4, București?

Accepted Answer

Prețul cerut este de 167,000 EUR, ceea ce reprezintă aproximativ 3,093 EUR per metru pătrat util. În Sector 4, proprietăți similare în 2026 se situează de obicei între 2,171 și 3,700 EUR per metru pătrat. Pe baza acestei comparații, această proprietate este aliniată cu media pieței față de media pieței locale.

Question 2

Este această proprietate cu 2-room camere o investiție bună pentru închiriere în București?

Accepted Answer

În Sector 4, proprietăți comparabile cu 2-room camere se închiriază de obicei între 400 și 680 EUR pe lună. La un preț de achiziție de 167,000 EUR, randamentul brut estimat din închiriere este de aproximativ 3.9% pe an. Pe piața din București în 2026, acest randament este considerat sub medie.

Question 3

Cât de bine este localizată această proprietate în Sector 4?

Accepted Answer

Proprietatea este situată în Sector 4, o zonă liniștit și rezidențial. un district sudic mai calm, cu spații verzi, școli bune și acces facil la centrul orașului prin metrou.

Question 4

Cui i se potrivește cel mai bine acest apartment cu 2-room camere?

Accepted Answer

Cu 2-room camere și 54 mp de suprafață utilă, această proprietate este cel mai potrivită pentru un cuplu sau o familie mică. Localizarea în Sector 4 o face atractivă atât pentru reședința personală, cât și ca investiție pentru închiriere.