Cum alegi un apartament bun pentru work from home: checklist complet
Un apartament bun pentru work from home nu este „un apartament frumos cu un birou”. Este un apartament în care poți lucra opt ore pe zi fără să te lupți…
De ce un apartament poate fi rece iarna: semne și verificări la vizionare
Un apartament poate avea mobilă nouă și finisaje curate și totuși să fie rece iarna. Diferența dintre „arata bine” și „e confortabil” este, de obicei, invizibilă în poze: pierderea de…
Cum recunoști acele anunțuri imobiliare “capcană” cu poze furate
Un anunț cu poze furate nu este „doar un anunț fals”. Este un mecanism de fraudă construit să te grăbească spre o acțiune ireversibilă: să trimiți bani sau date personale…
Posted inChirii
„Rezervare” și avans la chirie: când e corect, cum plătești
„Rezervarea” la chirie este una dintre cele mai abuzate idei din piață, pentru că sună normal, „îți țin apartamentul”, dar poate însemna trei lucruri complet diferite: o taxă informală fără…
Posted inChirii
Ți se strică centrala sau AC-ul în chirie: cine plătește și cum documentezi corect
Când se strică centrala termică sau aerul condiționat într o chirie, problema reală nu este doar reparația. Problema reală este lipsa unei reguli clare despre responsabilitate și lipsa unei documentări…
Posted inChirii
Înregistrarea contractului de închiriere și taxele pe chirie
În România, „chirii” înseamnă două obligații care se confundă des: înregistrarea contractului de închiriere la ANAF și declararea/plata taxelor pe venitul din chirie. Ele au termene diferite și documente diferite.…
Posted inVânzări
Antecontract și avans: care sunt clauzele care te protejează
În tranzacțiile imobiliare, antecontractul (promisiunea bilaterală de vânzare) nu este „o formalitate până la notar”. Este contractul care decide ce se întâmplă dacă apare un blocaj: credit respins, evaluare sub…
Posted inChirii
Înregistrare contract de închiriere și taxele pe chirie: pași clari, termene și calcule
Un contract de închiriere are două „capete” administrative diferite: înregistrarea contractului la ANAF și declararea/ plata taxelor pe venitul din chirie. În practică, oamenii le amestecă și ajung fie să…
Vecini zgomotoși: ce drepturi ai și cum procedezi?
Zgomotul de la vecini este una dintre cele mai frustrante probleme de locuire, pentru că îți afectează somnul, concentrarea și starea, iar în același timp pare greu de „rezolvat” fără…
Posted inChirii
Proprietarul vrea să intre în apartament: ce drepturi ai și cum setezi reguli clare
În chirii, unul dintre cele mai neplăcute momente este când proprietarul vrea să intre în apartament, fie „să verifice”, fie „să rezolve ceva”, fie „să arate cuiva”. Uneori cererea e…