Este această proprietate cu 4-room camere o investiție bună pentru închiriere în Cluj-Napoca?

În Cluj Napoca, proprietăți comparabile cu 4-room camere se închiriază de obicei între 1,400 și 2,100 EUR pe lună. La un preț de achiziție de 349,900 EUR, randamentul brut estimat din închiriere este de aproximativ 6% pe an. Pe piața din Cluj-Napoca în 2026, acest randament este considerat mediu.

Cui i se potrivește cel mai bine acest apartment cu 4-room camere?

Cu 4-room camere și 130 mp de suprafață utilă, această proprietate este cel mai potrivită pentru o familie mai mare sau cei care au nevoie de spațiu suplimentar pentru un birou acasă. Localizarea în Cluj Napoca o face atractivă atât pentru reședința personală, cât și ca investiție pentru închiriere.

Casă / vilă de vânzare cu 4 camere în Cluj-Napoca preț 349.900€

Casă/Vilă 4 camere • Cluj-Napoca

Cluj-Napoca, Cluj

Salvează

Conectează-te pentru a vedea toate fotografiile

Conectează-te

rentnbuy - rentnbuy - Casă / vilă de vânzare cu 4 camere Cluj-Napoca, Cluj preț

Descriere

PF vând casă cu o suprafață de 74 mp utili +mansardă situată într-una dintre zonele apreciate din Cluj -Napoca,str Profesor Marinescu aceasta fiind renovată în totalitate fiind curte comună cu încă un proprietar..Este compartimentată în două apartamente cu intrări separate fiecare deținând centrala termică proprie,încălzire în pardoseală ,sistem prevăzut pentru aer condiționat,instalație electrică nouă etc . Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de achiziție ideală atât pentru locuință privată cât și pentru investiție : birou ,cabinet notarial ,medical Locație premium acesta beneficiază și de o grădină proprie amenajată. Preț 349.900 euro negociabil. Detalii sau programarea unei vizionări la Nr de telefon 07******56.

Hartă

Detalii anunț

Casă individuală130 m²4 camere2 băiNemobilat

Facilitați și particularități

Preț

349.900 €

Disponibilitate: 19.05.2026

Informații generale

CARACTERISTICI	DETALII
Suprafață teren (m²)	130
Suprafață utilă (m²)	130
Compartimentare	Decomandat
Confort	1
Regim înălțime imobil	P

Puncte de interes

Școlipoi.results

Iuliu Hațieganu University of Medicine and Pharmacyaprox. 104 m
Colegiul Tehnic de Comunicații „Augustin Amongus Maior”aprox. 539 m
Decanataprox. 580 m

Grădinițepoi.results

Primary School Elfaprox. 574 m
Tiberiu Popoviciu High School of Computer Science - primary schoolaprox. 619 m
Seminarul Teologic Ortodox, ciclul primaraprox. 760 m

Restaurantepoi.results

Hello Sushi by Sushi Clujaprox. 173 m
HASH Baraprox. 173 m
Students' Canteen Haşdeuaprox. 188 m

Transportpoi.results

C. Porumbescuaprox. 50 m
Boli Infectioase Sosaprox. 204 m
Sp. de Boli Infectioaseaprox. 214 m

Farmaciipoi.results

Farmacia NR. 95 Contagioaseaprox. 211 m
Farmacia Ducfarmaprox. 285 m
Catenaaprox. 294 m

Magazinepoi.results

IQOS SELLERaprox. 223 m
Nasti & Coaprox. 277 m
Profi Goaprox. 304 m

Întrebări frecvente

Răspunsuri la cele mai comune întrebări legate de utilizarea platformei rentnbuy.

Prețul cerut este de 349,900 EUR, ceea ce reprezintă aproximativ 2,692 EUR per metru pătrat util. În Cluj Napoca, proprietăți similare în 2026 se situează de obicei între 1,296 și 4,277 EUR per metru pătrat. Pe baza acestei comparații, această proprietate este aliniată cu media pieței față de media pieței locale.