Question 1

Prețul este corect pentru acest apartment cu 4-room în Sector 3, București?

Accepted Answer

Prețul cerut este de 190,000 EUR, ceea ce reprezintă aproximativ 2,375 EUR per metru pătrat util. În Sector 3, proprietăți similare în 2026 se situează de obicei între 2,055 și 2,651 EUR per metru pătrat. Pe baza acestei comparații, această proprietate este aliniată cu media pieței față de media pieței locale.

Question 2

Este această proprietate cu 4-room camere o investiție bună pentru închiriere în București?

Accepted Answer

În Sector 3, proprietăți comparabile cu 4-room camere se închiriază de obicei între 690 și 1,200 EUR pe lună. La un preț de achiziție de 190,000 EUR, randamentul brut estimat din închiriere este de aproximativ 6% pe an. Pe piața din București în 2026, acest randament este considerat mediu.

Question 3

Cât de bine este localizată această proprietate în Sector 3?

Accepted Answer

Proprietatea este situată în Sector 3, o zonă vibrant și divers. unul dintre cele mai dinamice sectoare ale Bucureștiului, cu transport public excelent, centre comerciale și o scenă gastronomică în creștere.

Question 4

Cui i se potrivește cel mai bine acest apartment cu 4-room camere?

Accepted Answer

Cu 4-room camere și 80 mp de suprafață utilă, această proprietate este cel mai potrivită pentru o familie mai mare sau cei care au nevoie de spațiu suplimentar pentru un birou acasă. Localizarea în Sector 3 o face atractivă atât pentru reședința personală, cât și ca investiție pentru închiriere.