Interesul pentru case de închiriat a crescut în ultimii ani. Tot mai multe familii, profesioniști și persoane care lucrează remote aleg o casă în locul unui apartament, căutând mai mult spațiu, curte, liniște și flexibilitate. Piața este activă în marile orașe, dar și în localitățile periurbane, unde prețurile sunt mai accesibile și oferta este variată.
În 2025, casele de închiriat sunt căutate pentru confortul diferit față de viața la bloc: camere mai mari, spațiu exterior, parcare privată și posibilitatea de a lucra de acasă în condiții bune.
1. De ce crește cererea pentru case de închiriat
Tendințele arată clar schimbarea preferințelor chiriașilor.
1.1. Nevoia de spațiu
Tot mai multe familii vor camere separate, loc de joacă pentru copii și curte.
1.2. Lucrul remote
Mulți chiriași caută case cu birou dedicat sau spațiu de lucru.
1.3. Calitatea vieții
Casele din zone liniștite oferă un stil de viață mai relaxat.
1.4. Flexibilitate
Închirierea unei case este o variantă bună pentru cei care nu vor încă un credit sau așteaptă să se mute în alt oraș.
1.5. Prețuri mai bune în localitățile apropiate de oraș
În zone precum Ilfov, Florești, Baciu, Giroc, Valea Lupului sau Săcele există multe case de închiriat la prețuri accesibile.
2. Ce tipuri de case se închiriază cel mai repede
Chiriașii se orientează spre câteva categorii clare.
✔ Case individuale cu 3–4 camere
Cele mai căutate pentru familii.
✔ Case în cartiere noi
Preferate pentru eficiența energetică, compartimentare modernă și locuri de parcare.
✔ Duplexuri
O opțiune echilibrată ca preț și confort.
✔ Case mobilate complet
Se închiriază rapid, mai ales pentru relocări sau contracte temporare.
✔ Case direct proprietar
Tot mai mulți chiriași evită comisioanele și caută proprietari serioși.
3. Ce zone sunt căutate pentru case de închiriat
Interesul este mare atât în orașe, cât și în localitățile din apropiere.
3.1. În București și Ilfov
Pipera, Tunari, Corbeanca, Otopeni, Chiajna, Bragadiru. Oferă multe case moderne și comunități noi.
3.2. În Cluj-Napoca
Baciu, Apahida, Dezmir, Florești. Case noi, prețuri accesibile, cerere ridicată de la familii.
3.3. În Timișoara
Giroc, Dumbrăvița, Moșnița. Zone liniștite, dezvoltare rapidă, case moderne.
3.4. În Iași
Valea Lupului, Miroslava, Bucium. Case spațioase, apreciate de familiile cu copii.
3.5. În Brașov
Dârste, Stupini, Sânpetru, Ghimbav. Locuri liniștite și multe proiecte noi.
4. Prețurile caselor de închiriat în 2025
Prețurile diferă în funcție de zonă și dotări, dar câteva tendințe sunt clare:
- casele din zonele premium sunt cele mai scumpe
- duplexurile și casele înșiruite oferă cel mai bun raport preț–spațiu
- casele în localități periurbane au prețuri mult mai accesibile
- casele mobilate se închiriază la preț mai mare
- locuințele disponibile direct proprietar sunt foarte căutate
5. Ce trebuie verificat înainte de a închiria o casă
Chiriașii trebuie să analizeze câteva elemente importante.
• Izolația și încălzirea
Casele mari pot avea costuri ridicate dacă instalațiile sunt vechi.
• Actele și contractul
Contractul trebuie să fie clar, fără clauze abuzive, și înregistrat la ANAF.
• Curtea și împrejmuirea
Curtea trebuie verificată pentru drenaj, garduri, vecinătate și acces.
• Vecinii și traficul
Casele pot fi aproape de șosele intens circulate.
• Electrocasnicele și mobilierul
În cazul caselor mobilate, verifică starea aparatelor.
• Utilitățile
Gaz, apă, canalizare, internet — toate sunt importante.
6. De ce sunt populare închirierile direct proprietar
Tot mai mulți chiriași preferă case de închiriat direct proprietar, deoarece:
- nu plătesc comision
- procesul este mai simplu
- comunicarea este directă
- pot negocia detalii importante
- discută cu proprietarul despre istoricul casei
Această tendință se vede în toate orașele mari.
7. Tendințele pieței caselor de închiriat în anii următori
Direcțiile principale:
- creștere în cererea pentru case eficiente energetic
- interes pentru case cu birou dedicat
- stabilitate a chiriilor în zonele premium
- creștere a cererii în localitățile din jurul orașelor
- preferință pentru locuințe noi și compartimentări moderne
Casele rămân o opțiune solidă pentru familiile care caută confort și liniște.
Concluzie
Piața pentru case de închiriat este activă și diversă în 2025. Casele individuale, duplexurile și locuințele moderne în cartiere noi sunt preferate, iar zonele periurbane oferă prețuri bune și suprafețe mari. Închirierile direct proprietar continuă să crească, iar chiriașii sunt tot mai atenți la calitatea locației, costurile lunare și confortul general al casei.
