Question 1

Prețul este corect pentru acest apartment cu 4-room în Cluj Napoca, Cluj-Napoca?

Accepted Answer

Prețul cerut este de 500,000 EUR, ceea ce reprezintă aproximativ 2,000 EUR per metru pătrat util. În Cluj Napoca, proprietăți similare în 2026 se situează de obicei între 1,296 și 4,283 EUR per metru pătrat. Pe baza acestei comparații, această proprietate este aliniată cu media pieței față de media pieței locale.

Question 2

Este această proprietate cu 4-room camere o investiție bună pentru închiriere în Cluj-Napoca?

Accepted Answer

În Cluj Napoca, proprietăți comparabile cu 4-room camere se închiriază de obicei între 1,400 și 2,100 EUR pe lună. La un preț de achiziție de 500,000 EUR, randamentul brut estimat din închiriere este de aproximativ 4.2% pe an. Pe piața din Cluj-Napoca în 2026, acest randament este considerat sub medie.

Question 3

Cui i se potrivește cel mai bine acest apartment cu 4-room camere?

Accepted Answer

Cu 4-room camere și 250 mp de suprafață utilă, această proprietate este cel mai potrivită pentru o familie mai mare sau cei care au nevoie de spațiu suplimentar pentru un birou acasă. Localizarea în Cluj Napoca o face atractivă atât pentru reședința personală, cât și ca investiție pentru închiriere.