Este această proprietate cu 2-room camere o investiție bună pentru închiriere în Timișoara?

În Timișoara, proprietăți comparabile cu 2-room camere se închiriază de obicei între 350 și 600 EUR pe lună. La un preț de achiziție de 99,500 EUR, randamentul brut estimat din închiriere este de aproximativ 5.7% pe an. Pe piața din Timișoara în 2026, acest randament este considerat mediu.

Cât de bine este localizată această proprietate în Timișoara?

Proprietatea este situată în Timișoara, o zonă multicultural și modern. un oraș vestic bine dezvoltat, cunoscut pentru arhitectura istorică, industria tech în creștere și calitatea ridicată a vieții.

Cui i se potrivește cel mai bine acest apartment cu 2-room camere?

Cu 2-room camere și 52 mp de suprafață utilă, această proprietate este cel mai potrivită pentru un cuplu sau o familie mică. Localizarea în Timișoara o face atractivă atât pentru reședința personală, cât și ca investiție pentru închiriere.

Apartament de vânzare cu 2 camere în Timișoara preț 99.500€

Apartament 2 camere • Timișoara

Timișoara, Timiș

Salvează

Conectează-te pentru a vedea toate fotografiile

Conectează-te

rentnbuy - rentnbuy - Apartament de vânzare cu 2 camere Timișoara, Timiș preț

Descriere

Proprietar, vând apartament cu 2 camere situat într-o zonă strategică și foarte căutată din Timișoara: Bulevardul Cetății, chiar vizavi de stația de tramvai. Apartamentul reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care doresc să își amenajeze locuința de la zero, după propriul gust, sau pentru investiție (închiriere birou), având în vedere accesibilitatea maximă.Detalii principale:Suprafață utilă: 51.56 mp;Etaj: 1 din 4 (ideal pentru orice grupă de vârstă sau activitate comercială ușoară);Compartimentare: semidecomandatDepozitare: Boxă de 2.43 mp, înscrisă oficial în Cartea Funciară (CF);Stare: necesită renovare completă (vă oferă libertatea de a alege finisajele și instalațiile);Localizare: proximitate imediată față de transportul în comun, magazine, școli și la mică distanță de Iulius Town. De ce să cumperi acest apartament?Direct de la Proprietar: fără costuri ascunse...

Hartă

Detalii anunț

Apartament52 m²2 camere1 baieNemobilat

Facilitați și particularități

Preț

99.500 €

Disponibilitate: 05.05.2026

Informații generale

CARACTERISTICI	DETALII
Suprafață teren (m²)	52
Suprafață utilă (m²)	52
Compartimentare	Semidecomandat
Confort	1
Etaj	1
Număr etaje imobil	1

Puncte de interes

Școlipoi.results

Liceul Tehnologic de Industrie Alimentarăaprox. 707 m
Technological Highschool Spiru Haretaprox. 810 m
Liceul Industrial de Construcțiiaprox. 982 m

Grădinițepoi.results

Middle School Number 18aprox. 347 m
Bulevardul cetățiaprox. 594 m
Școala Primară „Casa speranței”aprox. 903 m

Restaurantepoi.results

CASA EMILIA ANA MARIAaprox. 120 m
Sushi House Timisoaraaprox. 136 m
Profi City Newaprox. 159 m

Transportpoi.results

Gheorghe Lazăr (Cetății)aprox. 84 m
Gheorghe Lazăr (Cetății)aprox. 94 m
Gheorghe Lazaraprox. 134 m

Farmaciipoi.results

Farmacie Veterinară ZOLIVETaprox. 171 m
Bioveti Mehala Farmacie veterinarăaprox. 176 m
Help Net Pharmacyaprox. 177 m

Magazinepoi.results

Profi Standardaprox. 321 m
Profi Superaprox. 396 m
Carrefouraprox. 524 m

Timiș – proprietăți de vânzare

Timiș – proprietăți de închiriat

Întrebări frecvente

Răspunsuri la cele mai comune întrebări legate de utilizarea platformei rentnbuy.

Prețul cerut este de 99,500 EUR, ceea ce reprezintă aproximativ 1,913 EUR per metru pătrat util. În Timișoara, proprietăți similare în 2026 se situează de obicei între 1,442 și 2,245 EUR per metru pătrat. Pe baza acestei comparații, această proprietate este aliniată cu media pieței față de media pieței locale.